近日，蘇州吳江區(qū)一酒店輔房發(fā)生坍塌事故，截止目前，事故已造成17人遇難。這是繼去年3月7日29死42受傷的“泉州酒店坍塌”事件以來又一起重大事故。根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用癖硎?，蘇州此次事故酒店為老樓。同時，最新細(xì)節(jié)表明，此樓三年前主樓和輔樓之間就有裂痕，初步原因是房屋結(jié)構(gòu)被私自改造。

此前美國濱海小鎮(zhèn)瑟夫賽德的一棟12層住宅樓發(fā)生局部坍塌，已經(jīng)造成94人死亡。頻繁的房屋倒塌已經(jīng)敲響了安全監(jiān)測的警鐘，有些房屋建筑是因為本身的建造質(zhì)量不過關(guān)，而有一些則是因為房屋老化存在潛在的隱患，還有一些是房屋本身不存在質(zhì)量問題，但是部分外界環(huán)境和因素所造成的危險，例如不久前深圳華強(qiáng)北的賽格大廈晃動。

智慧樓宇監(jiān)測將成為未來安全生產(chǎn)、生活的保護(hù)傘

2018年，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會發(fā)布了關(guān)于《房屋結(jié)構(gòu)安全動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》，文件明確指出，對房屋地基不均勻沉降、房屋基礎(chǔ)損壞、上部結(jié)構(gòu)變形反應(yīng)等現(xiàn)象進(jìn)行周期性檢查，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)自動檢測技術(shù)進(jìn)行觀測。感知建筑物的變形和重要結(jié)構(gòu)部件損壞情況和變化趨勢，掌握房屋安全動態(tài)，實時預(yù)警及報警。

規(guī)程明確指出，監(jiān)測設(shè)備需要包含傳感器、采集儀等裝置，同時需要搭配長期連續(xù)采集一個或多個傳感器的數(shù)據(jù)信號，進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸和交換。

作為結(jié)構(gòu)檢測最為重要的內(nèi)容，傳感器起到了最為關(guān)鍵的作用。從結(jié)構(gòu)檢測常用的傳感器類型來看，風(fēng)速傳感器、風(fēng)壓傳感器、溫濕度傳感器、加速度傳感器、位移計、裂縫傳感器這些都是必備的，常用的傳感器及監(jiān)測指標(biāo)見下圖。

當(dāng)然，本次蘇州酒店坍塌事件是三年前就已經(jīng)出現(xiàn)裂痕，只是沒有引起相關(guān)負(fù)責(zé)人的重視。所以即使早前安裝了裂縫傳感器，而相關(guān)數(shù)據(jù)只是由酒店掌控，那這類事情發(fā)生也是遲早的，安裝相關(guān)傳感器也只是徒有虛表。

所以除了傳感器的連續(xù)采集數(shù)據(jù)之外，遠(yuǎn)端的數(shù)據(jù)傳輸、數(shù)據(jù)存儲分析以及社區(qū)（園區(qū)）相關(guān)部門的數(shù)據(jù)同步也不可或缺。

筆者認(rèn)為，這種類似的酒店、小區(qū)等部分公共場所的建筑房屋安全應(yīng)該上升到街道、行政區(qū)域甚至更高的級別進(jìn)行規(guī)劃，而并非某個簡單的單一建筑自行監(jiān)測。

綜合來看，通過相關(guān)部門進(jìn)行綜合管理和預(yù)警將會是未來智慧樓宇安全監(jiān)測發(fā)展的重要方向。利用移動通信、云計算等技術(shù)打造一個基于大數(shù)據(jù)監(jiān)測的可進(jìn)行實時采集。將數(shù)據(jù)采集、上傳至平臺后，進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總分析、報告輸出、超限預(yù)警報警等，實現(xiàn)對房屋建筑結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)程監(jiān)測、實時預(yù)警。

國內(nèi)房屋建筑的安全監(jiān)測市場潛力巨大

在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時，無數(shù)高樓平地起。

國內(nèi)起樓的工程速度在全球來看是非常迅速的，1983年的水平是三天一層樓。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2020年全國房屋施工面積為926759.2萬平方米，同比增長3.7%；2020年全國房屋新開工面積為224433.1萬平方米，同比下降1.2%。截止到2019年，全國16個重點城市的寫字樓供應(yīng)總量達(dá)到了672萬平方米，雖然由于疫情影響導(dǎo)致空置率提升，但是供應(yīng)總量仍然以每年20%左右的速度增長。

無論是從房屋建筑面積的存量還是從增長速度來看，國內(nèi)房屋建筑的體量已經(jīng)足夠龐大。

按照國家統(tǒng)計局2017年的數(shù)據(jù)來計算，人均居住面積大概為40.8平米，同時最受歡迎的戶型面積大約在80平米左右，結(jié)合上面的施工面積粗略計算，房屋建筑的總數(shù)大約在1.2億-2.3億戶。如果只按四個墻面計算，裂痕傳感器至少需要安裝4個，那么總量大約在5-9億個左右，根據(jù)筆者調(diào)研獲得的企業(yè)數(shù)據(jù)，帶有通訊協(xié)議的裂痕傳感器價格在幾十到幾百不等，取中間值的話，可以大致了解到僅裂痕傳感器的市場規(guī)模就可以達(dá)到幾百億，那么10種常用傳感器真正落地的話，千億級甚至萬億級的市場規(guī)模藍(lán)圖已經(jīng)鋪開。

值得一提的是，目前眾多傳感器、通訊模組廠商都開始向下游解決方案以及項目延伸，所能獲得的項目附加值將會更高。

其實通過這一系列的酒店、房屋坍塌事故，筆者認(rèn)為必須高度重視房屋健康檢測與安全評估以及關(guān)鍵性結(jié)構(gòu)的檢測和監(jiān)控，在出事之前早預(yù)警，最大可能降低損失。

為了更好推動結(jié)構(gòu)檢測設(shè)備在房屋建筑中的實際應(yīng)用，幫助企業(yè)迅速開拓萬億級市場。IOTE 2021國際物聯(lián)網(wǎng)展將于2021年8月18日-20日在深圳（福田）會展中心舉辦，這將會是一場關(guān)于物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈最完整的展示。在IOTE 2021國際物聯(lián)網(wǎng)展上，我們能夠看到優(yōu)質(zhì)的智慧城市、智慧園區(qū)（社區(qū)）、智慧樓宇的企業(yè)，也能夠了解到物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的發(fā)展動態(tài)。

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