小區(qū)門卡 每家免費(fèi)發(fā)三張

　　《通知》要求，新建住宅小區(qū)實(shí)行刷卡運(yùn)行的電梯和住宅小區(qū)智能門卡在啟用時(shí)，由開發(fā)建設(shè)單位（或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)）免費(fèi)向每家發(fā)放3張智能卡。增發(fā)或補(bǔ)發(fā)智能卡，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)成本制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)物價(jià)局備案。

　　已經(jīng)入住的小區(qū)增設(shè)電梯刷卡運(yùn)行系統(tǒng)或住宅小區(qū)智能門卡系統(tǒng)時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在街道或社區(qū)的監(jiān)督指導(dǎo)下，通過書面調(diào)查或者召開業(yè)主大會(huì)等形式，對(duì)增設(shè)設(shè)備的資金來源及智能卡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按成本）進(jìn)行商議，經(jīng)過小區(qū)三分之二業(yè)主同意后，方可進(jìn)行安裝。安裝后，開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)需報(bào)物價(jià)局備案。

　　裝修人員 門卡收費(fèi)不超5元

　　業(yè)主在裝修期間，往往有裝修工人需要進(jìn)入小區(qū)，這些工人的智能門卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在《通知》中也有明確規(guī)定。

　　據(jù)介紹，《通知》規(guī)定業(yè)主在裝修期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向業(yè)主收取裝修人員出入小區(qū)相關(guān)門卡的費(fèi)用，但每張卡收費(fèi)不得超過5元，待裝修人員完工后，業(yè)主到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理退卡時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)無條件向業(yè)主返還辦卡時(shí)收取的所有費(fèi)用。

　　禁止收取 電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)

　　在電梯相關(guān)收費(fèi)方面，禁止收取《鞍山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定外與電梯相關(guān)的任何費(fèi)用，如電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)和電梯保護(hù)費(fèi)等。

　　據(jù)介紹，《鞍山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第四章“電梯服務(wù)與收費(fèi)”中明確指出，電梯服務(wù)收費(fèi)包括電梯年安全檢測、電梯定期常規(guī)保養(yǎng)、零星配件及維修、電梯運(yùn)行電費(fèi)等四項(xiàng)內(nèi)容。電梯年安全檢測費(fèi)用采取按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偟姆绞绞杖?。電梯定期常?guī)保養(yǎng)、零星配件及維修等費(fèi)用采取按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偟姆绞绞杖?，但不得超過每戶每月15元。電梯運(yùn)行電費(fèi)，新建住宅由建設(shè)單位安裝電表，按每部電梯的電表計(jì)量，采取按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偟姆绞绞杖?；原有住宅依?jù)已有合同約定執(zhí)行。原有住宅應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)人為每部電梯加裝電表，逐步過渡到按電表計(jì)量，按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偟氖杖》绞??！栋吧绞形飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》還指出，不使用電梯的住宅底層或原始設(shè)計(jì)不?？康臉菍訕I(yè)主，不交納電梯服務(wù)費(fèi)。如需使用電梯，按合同約定結(jié)算與分?jǐn)傠娞莘?wù)費(fèi)。電梯大修及更新改造費(fèi)用，從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。